Exclusif

Réf : 102026

Appartement

A VENDRE A CABRIES, VILLA TERRASSE CLOS DE L'AUBERGE

290 000 €

A VENDRE A CABRIES, VILLA TERRASSE CLOS DE L'AUBERGE Cabriès (13480)

Au calme à CABRIES, dans la résidence sécurisée du Clos de l'Auberge, villa terrasse de 59,11 m², sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté.

Au rez-de-chaussée : une chambre de 14,91 m², une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un WC séparé et des rangements présents dans les couloirs.

À l'étage : un séjour lumineux de 34,16 m² avec deux baies vitrées et une cuisine américaine semi-équipée avec îlot collé au mûr.

Le salon séjour s'ouvre sur deux terrasses exposée sud-est et une nord est avec vue sur la Sainte-Victoire. Un escalier extérieur mène à un grand toit-terrasse. La terrasse au niveau du salon contient une arrivée d'eau.

Construction en très bon état, sans travaux à prévoir : climatisation, double vitrage et volets électriques.

Bonne performance énergétique (DPE C, GES A). Garage inclus. Bien libre.

La taxe foncière pour 2026 s'élève à 1023 €, la taxe d'enlèvement d'ordures ménagères est de 267 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 13480

Surface habitable (m²) 59,11 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Sainte Victoire

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 86

Quote Part annuelle des charges 101 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 023 €

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